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AYUDA CON DESALOJOS

Papeles de desalojo en Nueva York: ayuda gratuita

Es gratis y se basa en las propias fuentes de la corte y de la legislatura. Sin cuenta, sin pago.

Los nombres de la corte, de los formularios y el texto de las reglas aparecen en inglés, tal como los publica el estado. Donde la corte publica una versión en español, está enlazada.

Su fecha límite

Mire la parte de arriba de sus papeles de la corte. Si dicen "Notice of Nonpayment Petition" y vienen de la Civil Court of the City of New York (Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens o Staten Island), todavía no tienen una fecha para ir a la corte: usted debe responder en la oficina del secretario de la corte para casos entre arrendadores e inquilinos dentro de 10 días después de que los papeles se le entregaron en mano a usted o a alguien que vive o trabaja en su casa, o se pegaron en su casa. Puede decirle su respuesta al secretario en voz alta, o responder por escrito (una respuesta por escrito primero se le debe entregar legalmente al arrendador, así que empiece temprano). Luego, el secretario le da una fecha para ir a la corte, de 3 a 8 días después. Para cualquier otro caso de desalojo en Nueva York (un caso de holdover en cualquier lugar, o un caso por falta de pago fuera de la Ciudad de Nueva York), vaya a la corte en la fecha y la hora impresas en el Notice of Petition y responda en ese momento, en voz alta o por escrito. Si sus papeles le piden responder antes de la fecha de la corte, responda a más tardar en esa fecha más temprana. Una defensa que usted no plantee en su respuesta se puede perder.

la fecha y la hora de la corte impresas en el Notice of Petition (casos de holdover en todo Nueva York, y casos por falta de pago fuera de la Ciudad de Nueva York)

Si no responde ni se presenta

Si no responde a tiempo (caso por falta de pago en la Ciudad de Nueva York) o no va a la corte en la fecha de la corte (todos los demás casos), la corte puede dictar una sentencia en su contra sin escuchar su versión, y luego el arrendador puede hacer que lo desalojen.

Fuente: RPAPL 732(3); NYC Notice of Nonpayment Petition and Notice of Holdover Petition (court forms, files posted 2026-05)

Costo para responder

No hay cuota para responder a un caso de desalojo. Una solicitud de juicio con jurado cuesta $70 en la Housing Court de la Ciudad de Nueva York, y una persona que no puede pagar las cuotas de la corte puede pedirle al juez que la exima de pagarlas.

Fuente: NYS Unified Court System, Tenant Questions and Answers in Nonpayment Eviction Cases (District, City, Town and Village Courts outside NYC, updated July 2019), page 5, and the holdover edition; NYC Tenants: Questions and Answers About Housing Court (court guide; file posted 2025-10); NYC Housing Court Fees page (no answer fee listed; jury demand $70)

Cómo se llaman sus papeles

Notice of Petition and Petition (aviso de petición y petición). En la Ciudad de Nueva York, el aviso se titula "Notice of Nonpayment Petition" (falta de pago) o "Notice of Holdover Petition", y la corte también puede enviar una tarjeta postal por correo. Fuera de la Ciudad de Nueva York, los formularios de la corte se titulan "Notice of Court Date: Rent Not Paid" (Notice of Petition, Nonpayment, UCS-LTN1) o "Notice of Court Date: Eviction Case" (Notice of Petition, Holdover, UCS-LTH1). Ciudad de Nueva York: Housing Part of the Civil Court of the City of New York (Housing Court, la corte de vivienda). Fuera de la Ciudad de Nueva York: la City Court (corte de la ciudad), la District Court (corte de distrito) o la Town or Village Justice Court (corte de justicia del pueblo o de la villa) donde está la vivienda (summary proceeding, un proceso sumario).

Ayuda gratuita

¿Es usted el arrendador?

Si un arrendador que es una compañía necesita abogado depende de la corte y del caso.

Un arrendador que es una corporación (o una asociación voluntaria) debe comparecer por medio de un abogado en la Housing Court de la Ciudad de Nueva York, en las District Courts y en las City Courts. En una Town or Village Justice Court, una corporación puede comparecer por medio de un funcionario, director o empleado que tenga autorización. Las excepciones para reclamos menores (small claims) y reclamos comerciales (commercial claims) de CPLR 321(a) no cubren los casos de desalojo. CPLR 321(a) nombra a las corporaciones y a las asociaciones voluntarias y no nombra a las LLC; si un arrendador que es una LLC puede comparecer sin abogado NO ESTÁ VERIFICADO en la ley, así que trate a una LLC como una corporación y remítala a un abogado. Además, ningún arrendador sin abogado puede emitir el notice of petition (aviso de petición): el secretario o un juez debe firmarlo (RPAPL 731(1)).

Fuente: CPLR 321(a) (activeDate 2022-12-23); Uniform Justice Court Act 501; RPAPL 731(1); UCS Tenant Questions and Answers in Nonpayment Eviction Cases (outside NYC), page 3

El formulario de la corte para el arrendador: Petition for Non-Payment Eviction (UCS-LTN2)

Hello Court nunca ayuda a cambiar cerraduras, sacar las pertenencias de un inquilino ni cortar los servicios públicos. Solo una orden de la corte y el oficial que nombra pueden sacar a un inquilino.

Si quiere más ayuda, Hello Court puede ayudarle a organizar su caso y preparar sus formularios de la corte por un pago único. Esa parte de Hello Court está en inglés por ahora. Todo lo de arriba sigue siendo gratuito.

Crear un caso

Fuentes leídas el 2026-10-05.