AYUDA CON DESALOJOS
Papeles de desalojo en Colorado: ayuda gratuita
Es gratis y se basa en las propias fuentes de la corte y de la legislatura. Sin cuenta, sin pago.
Los nombres de la corte, de los formularios y el texto de las reglas aparecen en inglés, tal como los publica el estado. Donde la corte publica una versión en español, está enlazada.
Su fecha límite
Presente por escrito un Eviction Answer (JDF 103) ante la corte a más tardar en la Return Date (fecha de respuesta) y la hora impresas en su Eviction Summons (citatorio de desalojo). La sección 2a del citatorio dice si la Return Date también es una reunión o audiencia en la corte. Si lo es, esté allí en esa fecha y hora, en persona o por teléfono o video en la plataforma que indique la corte. Presentar la respuesta es gratis. Ponga todas sus defensas en la respuesta, incluido cualquier problema con el aviso del arrendador: una defensa sobre el aviso que no estaba en la respuesta ni en una moción presentada antes de la audiencia no se puede plantear por primera vez en la audiencia.
Si no responde ni se presenta
Si no presenta una respuesta por escrito a más tardar en la fecha y hora de su citatorio, y no se presenta en la corte en esa fecha y hora, el juez puede dictar una sentencia de posesión en rebeldía. Usted tendría que mudarse, y puede que tenga que pagarle dinero al arrendador.
Fuente: C.R.S. 13-40-111(1); JDF 102 section 3
Costo para responder
No hay cuota de la corte. Un inquilino no paga nada por presentar una respuesta en un caso de desalojo, aun si incluye una contrademanda.
Fuente: C.R.S. 13-32-101(1)(c)(V); Colorado Judicial Branch List of Fees; JDF 102 section 2c
Cómo se llaman sus papeles
Eviction Summons (citatorio de desalojo, JDF 102), entregado junto con la Eviction Complaint (demanda de desalojo, JDF 101), un Eviction Answer (Respuesta en causas de desalojo, JDF 103) en blanco y un Request for Documents (solicitud de documentos, JDF 108) en blanco. Corte del condado, en el condado donde está la propiedad alquilada (un desalojo se llama Forcible Entry and Detainer, o FED). Las cortes de distrito también tienen jurisdicción.
Ayuda gratuita
- El formulario de respuesta de la corteEviction Answer (Residential Tenancy) (JDF 103) · Versión en español e inglés (el formulario dice que se llene en inglés)
- Entrevista en línea gratuita de la corteEntrevista guiada gratuita para llenar el formulario (Colorado Eviction Answer Tool)
- La página de ayuda de la corte sobre desalojosColorado Judicial Branch: Residential Evictions
- Ayuda legal gratuitaColorado Legal Services · 303.837.1313Colorado Poverty Law Project · (303) 532-2641
- Programas de abogados gratuitos para inquilinosDenver: Denver Department of Housing Stability (HOST): free eviction legal servicesQuién califica: Hogares de ingresos bajos a moderados que enfrentan un desalojo, que están en o por debajo del 80% del ingreso medio del área. La página de la ciudad dice que HOST 'da fondos para servicios legales gratuitos' por medio de Colorado Poverty Law Project, Colorado Economic Defense Project, Colorado Affordable Legal Services y Colorado Legal Services. También hay una clínica gratuita sobre desalojos en la sala 163 (Room 163) del City and County Building, 1437 Bannock St, de 8 a. m. a 12 p. m. (mediodía), de lunes a viernes.Ciudad de Boulder: Eviction Prevention and Rental Assistance Services (EPRAS), from the No Eviction Without Representation measureQuién califica: Personas que viven en la Ciudad de Boulder y enfrentan un posible desalojo. La página dice: 'Si vive en Boulder y enfrenta un posible desalojo, no espere para actuar'. Pida ayuda por medio del formulario en línea (en inglés o en español) o llame al 303-441-3414 y deje un mensaje. La página remite a las personas de fuera de la ciudad de Boulder a Bridge to Justice (303-443-1038).
- Ayuda en españolRespuesta en causas de desalojo (Arrendamiento residencial), JDF 103, en español y en inglés (versión de la propia corte)Guía sobre el desalojo de viviendas, JDF 100 (guía en español de la propia corte)Citatorio de desalojo, JDF 102 Eviction Summons, en español y en inglés (versión de la propia corte, para identificar sus papeles)FED Advisement Video (video en español), Colorado Judicial Branch
¿Es usted el arrendador?
Si un arrendador que es una compañía necesita abogado depende de la corte y del caso.
Un arrendador que es una compañía (LLC, corporación, sociedad) por lo general necesita un abogado de Colorado para presentar un caso o comparecer. Hay una excepción. Una compañía de pocos dueños (closely held), es decir, una que no tiene más de tres dueños, puede ser representada por un funcionario si se cumplen dos cosas. Primero, la cantidad en disputa es de $15,000 o menos, sin contar costos, intereses ni sanciones establecidas por ley. Segundo, el funcionario le da a la corte prueba de su autoridad en el juicio o la audiencia, o antes. En una LLC, se presume que tiene autoridad la persona a quien se le ha conferido la administración de la LLC. La corte de reclamos menores (small claims) no ayuda, porque los desalojos no se pueden presentar allí. A un administrador de la propiedad o agente se le puede pedir que demuestre su autoridad, y este archivo no decide si un administrador que no es abogado puede presentar un caso en nombre de una compañía dueña.
El formulario de la corte para el arrendador: Eviction Complaint (residential) (JDF 101)
Hello Court nunca ayuda a cambiar cerraduras, sacar las pertenencias de un inquilino ni cortar los servicios públicos. Solo una orden de la corte y el oficial que nombra pueden sacar a un inquilino.
Si quiere más ayuda, Hello Court puede ayudarle a organizar su caso y preparar sus formularios de la corte por un pago único. Esa parte de Hello Court está en inglés por ahora. Todo lo de arriba sigue siendo gratuito.
Crear un casoFuentes leídas el 2026-10-05.