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AYUDA CON DESALOJOS

Papeles de desalojo en California: ayuda gratuita

Es gratis y se basa en las propias fuentes de la corte y de la legislatura. Sin cuenta, sin pago.

Los nombres de la corte, de los formularios y el texto de las reglas aparecen en inglés, tal como los publica el estado. Donde la corte publica una versión en español, está enlazada.

Su fecha límite

Presente una respuesta por escrito ante la corte, normalmente el Answer (respuesta, formulario UD-105), y haga que se le entregue legalmente una copia al arrendador, dentro de 10 días hábiles de la corte después de que le entreguen los papeles de desalojo. Los días hábiles de la corte no incluyen los sábados, los domingos ni los días feriados de la corte. Una carta o una llamada telefónica no cuenta.

Su fecha en la corte o su fecha para responder, como aparece en la citación o el aviso de audiencia.
El día en que se los entregaron, los dejaron en su casa, los pegaron en la puerta o llegaron por correo.

Algunas reglas agregan días cuando los papeles llegan por correo o se pegan en la puerta. La fecha de arriba no los agrega.

La regla: dentro de 10 días, sin contar los sábados, los domingos ni otros días feriados judiciales, después de que se le entregue legalmente la demanda al inquilino

El texto de la regla (en inglés, como lo publica el estado): “the defendant’s response shall be filed within 10 days, excluding Saturdays and Sundays and other judicial holidays, after the complaint is served upon the defendant.”

Fuente: Code Civ. Proc. 1167(a) (Amended by Stats. 2024, Ch. 512, Sec. 1 (AB 2347), effective January 1, 2025); Code Civ. Proc. 12; Code Civ. Proc. 135

Si no responde ni se presenta

Si no presenta una respuesta por escrito a tiempo, el arrendador puede pedirle al secretario de la corte que registre su rebeldía (default) y una sentencia que le da la vivienda al arrendador, sin juicio y sin escuchar su versión. Una carta o una llamada telefónica no lo protege.

Fuente: SUM-130 (Rev. January 1, 2026, Mandatory Form); Code Civ. Proc. 1169

Costo para responder

Presentar un Answer (respuesta) cuesta $225 cuando el arrendador pide $10,000 o menos, $370 cuando el arrendador pide más de $10,000 y hasta $35,000, y $435 cuando pide más de $35,000 (cuotas estatales de 2026). Riverside, San Bernardino y San Francisco agregan un cargo local en algunas cantidades, hasta $450. Cada inquilino que presenta un Answer por separado paga una cuota. Si no puede pagar, pídale al secretario de la corte una exención de cuotas (formulario FW-001). A partir del 1 de enero de 2027, la cuota de $225 cubre los casos que piden hasta $12,500.

Fuente: Superior Court of California Statewide Civil Fee Schedule, effective January 1, 2026, rows 5, 9 and 12 and the page 14 appendix (Gov. Code 70612, 70614, 70602.5); FW-001 (Rev. March 1, 2026, Mandatory Form); Gov. Code 70614(b) as amended by Stats. 2026, Ch. 98 (AB 2781), effective January 1, 2027

Cómo se llaman sus papeles

Summons (Eviction), formulario SUM-130, impreso en inglés y en español (Citación Judicial, Desalojo), entregado junto con la demanda del arrendador, Complaint (Unlawful Detainer), normalmente el formulario UD-100. Superior Court of California (Corte Superior de California), County of (el condado donde está la vivienda), caso de unlawful detainer (desalojo).

Ayuda gratuita

¿Es usted el arrendador?

Un arrendador que es una compañía, como una LLC o corporación, por lo general necesita un abogado para presentar un desalojo en este estado.

Una corporación que es dueña de la vivienda alquilada no puede presentar un caso de desalojo ni comparecer en él por medio de un funcionario o empleado; debe contratar a un abogado. Los desalojos se ven en la Superior Court, no en reclamos menores (small claims), así que la regla de reclamos menores que permite que una corporación comparezca por medio de un funcionario o empleado (Code Civ. Proc. 116.540(b)) no aplica. Un dueño que es una persona puede representarse a sí mismo o a sí misma. Hoy no se confirmó en una fuente primaria si un arrendador que es una LLC puede comparecer por medio de un miembro (NO VERIFICADO); trate a una LLC como una corporación y remítala a un abogado.

Fuente: Superior Court of California, County of Madera, Unlawful Detainer Packet (rev. 03-01-2025), 'Who Can Sue'; Bus. & Prof. Code 6125; Code Civ. Proc. 116.540(b) (small claims only); Code Civ. Proc. 116.220(a)

El formulario de la corte para el arrendador: Complaint, Unlawful Detainer (UD-100)

Hello Court nunca ayuda a cambiar cerraduras, sacar las pertenencias de un inquilino ni cortar los servicios públicos. Solo una orden de la corte y el oficial que nombra pueden sacar a un inquilino.

En California, Hello Court solo da información sobre desalojos y la ayuda gratuita de la corte. No prepara papeles de desalojo en California.

Fuentes leídas el 2026-10-05.